法律求助：房屋定购书，非常感谢？

法律求助：房屋定购书，非常感谢？

感谢律师帮助我看看我这份房屋订购书，我对法律不清楚，所以需要律师帮助？
帮助我看看以下定购有什么问题并帮助完善一下。

我能知道的几个问题，
1、2006年9月30日前付陆万陆仟叁佰柒拾壹元(￥:66371.00)整，这个钱叫什么呢？
2、里面说的除了双倍赔偿定金，哪66371.00算什么呢。
看看还有什么对我不利的条件，我非常怕出事。

感谢律师把这份订购书帮助我改一下，保障双方的利益。

房屋定购书

现有　　　(身份证号)　　　　　　　　　　　（简称乙方）认购巴中市大正房地产开发有限公司(简单乙方)开发的航都苑小区　幢，　　　　　号住房。建筑面积为 136.37 平方米，销售单价：1220元/平方米，总价为166371.4元(大写： 壹拾陆万陆仟叁佰柒拾壹 元整)，经甲、乙双方商定特作如下约定：
1、付款方式：今日付定金贰万元(￥:20000.00)整，2006年9月30日前付陆万陆仟叁佰柒拾壹元(￥:66371.00)整，余款捌万(￥:80000.00)元由甲方提供银行按揭。
2、未经乙方同意，甲方不得将本房屋卖给其他人，否则双倍赔偿定金。
3、甲方不得以任何理由加价。
4、乙方必须按约定时间到售楼部签订正式购房合同并支付约定款项，逾期甲方有限另售他人，款项不予退还。
5、甲方在2006年12月31日前与乙方签订正式购房合同，否则由甲方双倍赔偿乙方定金。
6、甲方在2007年12月31日前交房，否则由甲方双倍赔偿乙方定金。
7、本房屋定购书一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(出卖人)：巴中市大正房地产　　　　　　　　乙方(买房人)：
开发有限公司航都苑项目部　　　　　　　　　　 联系电话：
销售主任：　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

全部

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