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2018-04-10 04:49:27

•   婚前房产证加名字：
  婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
    
  婚前房产证加名的费用：
  1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
  2、每平方米2。5元的叫一个。
  3、房产证不满五年需缴纳5。55%的营业税。
  4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
  5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
    
  6、万分之五的印花税。
  7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
  婚后房产证上加名字：
  如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
    婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
  婚后房产证加上名流程：
  1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
  2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
  3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
    
  4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
  在房产证上面加名字的情况比较多，对于年轻一族准备结婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些，要缴纳的税费要多一些，没有婚后加名字比较划算。虽然如此，但也有很多人想在婚前在房产证上加名字的，个人有个人的想法考虑，不管怎么说关键看大家怎么选择了。
    

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  张***

  2018-04-10 04:49:27

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