婚前婚后房产证上加名字有何区别?
婚前婚后房产证上加名字有何区别?
婚前房产证加名字: 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用: 1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2。5元的叫一个。 3、房产证不满五年需缴纳5。55%的营业税。 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税; 5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。 婚后房产证上加名字: 如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。 婚后房产证加上名流程: 1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件 2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。 3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。 在房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。虽然如此,但也有很多人想在婚前在房产证上加名字的,个人有个人的想法考虑,不管怎么说关键看大家怎么选择了。
答:朋友你好; 房子是婚前男方支付全款购买的 而且有足够的证据支持 如果事情仅止于此 那么这套房产是男方的婚前个人财产 但结婚后在产权证上加入了女方名字 那就说明以...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>