买受人主张租金损失时如何处理?
因出卖人原因导致延期交房,买受人主张租金损失时如何处理?
二手房交易实践中,出卖人在出售房屋前可能已将房屋出租给他人,或 被其他人占用,导致无法按照合同约定交付房屋,买受人因无法及时使用房屋, 此时,买受人可能向出卖人主张其在外租住其他房屋的租金损失。从损失赔偿 的性质上看,此租金损失属于履行利益的损失范围,应当得到法院的支持,出卖 人以买受人明知出售房屋内有承租人居住为抗辩理由不能成立。同时,对于租 金损失数额的具体确定,法院可以根据案件具体情况,行使自由裁量权酌情予 以处理。
答:违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应 当向另一方支付的金钱。 本案中,乙公司延期数月交付房屋,属于违约行为,关于多阴雨天气影响 工程...详情>>
问:排卵期表我是7月21日来的例假,请问多少号是排卵期呢,一般例假都提前4-5天左右
答:女性的排卵日期一般在下次月经来潮前的14天左右。下次月经来潮的第1天算起,倒数 14天或减去14天就是排卵日,排卵日及其前5天和后4天加在一起称为排卵期。例如,...详情>>