《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商 品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以 认定有效。”根据上述规定，开发商在未取得预售许可的情形下对外销售商品 房，则其与买受人签订的商品房预售合同无效，买受人可以请求开发商返还已 付的购房款及利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适 用法律若干问题的解释》第九条的规定，在买受人并未明知无预售许可的情形 下,买受人还可以要求赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过自己已付房款 一倍的赔偿责任。
答：商品房预售合同有效成立应具备一定条件，其中最重要的条件是是否取得了商品房预售许可证。房地产开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定...详情>>
问：法律咨询法律咨询有个电话热线，可以咨询法律。 对方又不是律师 能听他们的吗？ 我...
答：1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...详情>>
答：你好： 根据你的叙述，有可能是功能性子宫出血。不必过分紧张，大多数女性随着月经周期的稳定会自发消失，如果反复出现，或者流血比较多，可以到医院就诊。如果治疗多次效...详情>>
