1、如果是婚前老人付首付，登记在儿子名下，根据《婚姻法解释（二）》第二十二条第一款：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、婚后老人交首付，没有明确是赠与儿子的，则属于夫妻共同财产。
即使明确赠与，但是因为只是首付，房贷部分如果是夫妻共同财产还贷，那么共同还贷部分也属于夫妻共同财产。
根据《物权法》第十四条、第十六条及第十七条可知，不动产物权以登记为取得原则，不动产登记簿是确定权属的依据。
可见，不动产一经登记就产生公示、公信效力。不动产登记在谁的名下，一般就认为谁是该不动产的权利人。由此可以推知，父母为子女出资购买房屋并登记在双方名下，则可以推定父母的真实意思是对夫妻双方的赠与；反之，如果父母为子女出资购买房屋并登记在子女一方的名下，则可以推定父母的真实意思是对子女一方的赠与。
答：你好，就是就当事人法律方面的问题答疑解惑，谢谢，望好评！详情>>
问：输卵管不通怎么治疗问输卵管不通怎么治疗?我结婚三年了,但一直没有怀上小孩,到医院...
答：输卵管是一条弯曲的管腔，开口于子宫角两侧，外端游离，靠近卵巢，全长约8－15cm，在临床上，30%原发性不孕和80%继发性不孕是由于输卵管因素而造成。输卵管阻塞...详情>>
