既然定金一般是在订购协议中约定的，那我们就先来看看，认购协议是怎么一回事儿。根据《城市房地产管理法》第45条规定，在取得商品房预售许可证之前，房地产开发商企业是不能与购房人签订商品房买卖合同的。但出于资金或营销等需要，开发商往往采用与购房者签订“认购书”、“摇号选房”、“购房意向书”等协议，以此达到与商品房买卖合同相区别的目的，对此，我们统称为认购协议。
认购协议是独立与正式商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同有本质区别，只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力。所以说，想要从认购协议的法律效力入手，除非你有证据证明开发商对你有欺诈、胁迫等导致协议存在效力瑕疵的情形，不然，要回定金的难度是比较大的。
认购协议与商品房买卖合同的主要区别在于，认购协议未满足《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同应当明确的十六项内容。所以说有些对你来说非常重要条款在认购协议中可能没有，签订认购协议时开发商又没有另外说明。这为你反悔而要回定金创造了有利的条件。
答：认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同与本约合同的关系，约定的是当事人为将来订立本约合同而应履行的义务，只要当事人为缔结本约...详情>>
答：详情>>
问：未育女子能“上环”吗，可不可以啊？刚步入婚姻生活的都还年轻，想把更多的精力放在工...
答：如何选择最佳的避孕方法，是当今很多暂不要求生育的已婚妇女关注的问题。你考虑放“环”，即放置宫内节育器，这固然是一个简便、长效，且不干扰内分泌的可靠方法，但是对于...详情>>
问：小孩子可不可以常吃维生素Ｃ？都说维生素Ｃ能提高人的抵抗力，日常生活煮菜时，维生素...
答：维生素 是要补充的 但是建议食补 每天吃些水果就可以的 比如：枣 橘子 苹果 草莓 等等 如果有时间你可以看看维生素C的药品说明书，就知道了。不可以长期...详情>>
