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商品房认购协议要满足哪些条件呢？

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商品房认购协议要满足哪些条件呢？

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M***
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    2018-02-21 16:12:02 
  • 一是取得预售许可证明，
二是到房产部门办理登记备案。
开发商在取得预售许可证后未按法律规定和合同约定去办理登记备案手续，也不提示合同相对人可去办理登记备案，开发商的行为属不正当阻止合同生效条件的成就，应视为该条件已成就，合同因此生效。另外，购买人已交付了钱款的主要义务，且开发商已接受，故合同成立并生效。根据《合同法》规定，合同当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当包括期待利益，即根据合同履行后获得利益，故被告应赔偿因合同不能履行所造成的损害。

    孔***

    2018-02-21 16:12:02

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