优先购买权即先买权，指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 1、承租人有优先购买权 房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出租人与第三人成立的买卖合同无效。
相关法律规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 2、房屋共有人有优先购买权 房屋共有人能优先购买房产。另外，房产交易过程中，无论是签合同还是过户，都必须有共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同无效。
相关法律规定：房屋所有权人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。 3、公有旧房原住户有优先购买权 如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。 相关法律规定：出售旧房时，原住户有优先权。 4、原产权单位有房屋优先购买权 二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。
相关法律规定：职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权;可以继承，可以在购房五年以后进入市场出卖或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。 遇到有优先购买权的房屋还能买吗? 当然能买，但是要先获得优先购买权拥有者的同意。
“优先”主要指时间上的优先，优先时间一般规定为3个月。在条件等同时，只有享有优先权的承租人、共有人放弃购买之后(须让卖方出具证明材料)，房屋所有权人才可以将房屋出卖给他人，买卖双方才能合法的进行房产交易。 买二手房的时候，购房者一定要看好房屋是否有承租人、共有人或者是否存在原单位等，如果有的话，需要先取得对方的同意(需出具同意声明);若没有，就无需担心了。
答：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一...详情>>
答：如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～详情>>
问：谁可以告诉我不小心在人体静脉注入了空气，也不知道是多少量，谁可以告诉我不小心在人...
答：在打点滴时如果不小心从输液管进入了少量空气，那应该是没有什么问题的，少来年感的空气进入了血管后，会被吸收掉，不至于形成较“大”的血栓而产生危险。既然您已经过了好...详情>>
