一套房子从准备出售到真正出售会出现哪些价格呢?
一套房子从准备出售到真正出售会出现哪些价格呢?
一、开发商自估价售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,卖家所考虑的因素一般如下: 1)目前房地产市场的行情; 2)房子所在小区其它房主出售房子时的成交价格; 3)自家房子的优劣条件; 4)国家的房屋买卖政策。不过,大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。
二、中介估价售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。通常来说,中介会先检查房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
三、银行估价如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。 四、房屋售价房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,因为这中间会受到许多人为因素的影响。
答:房地产的价格属于备案制度,就是企业自己确定后报当地物价部门备案即可,物价部门没有权利干预。 一般的开发商都是根据市场需求的程度,业主接受的程度来定价,成本不用太...详情>>
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问:关于丙肝病情的疑问,该如何治疗我家人被检验出患有丙肝,今年60岁 没有感觉到什么...
答:1.如果只有丙肝病毒指标阳性,而未发现任何肝脏功能损害的证据,尤其是肝活检组织病理 无明显肝细胞破坏时,则诊断为丙肝病毒无症状携带者。正确诊断丙型肝炎,全面掌握...详情>>
问:胃病 请专家指点,经常胃痛怎么办? 在日常生活中怎么样才能把胃养好,吃哪些食...
答:要保持愉快的心情,再找到病因后积极对症治疗,有空去看看医生吧, 胃病饮食上要注意以下11条原则: 1.少吃油炸食物:因为这类食物不容易消化,会加重消化道负担,多...详情>>