一套房从准备出售到真正卖出为什么会出现几种价格?
一套房从准备出售到真正卖出为什么会出现几种价格?
买家心里价格买房者考虑的因素与卖房者差不多,也会根据当前的市场行情、房子的各方面条件、以及自己对二手房市场的预期,对所要买的房子形成一个心理价格。但是买房者则会紧盯房子的缺点和劣势,想办法把房价压低,所以心理估算出来的价格往往会偏低。
中介估价把房子交给中介出售时,中介会检查房子状况,然后综合评估地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值**等因素对房子进行估价。由于中介掌握同类房价的信息比较全,而且为了给自己留足盈利的空间和与买家讨价还价的余地,中介对房子估价往往会控制在一个范围内。总的来讲,中介估价一般会比卖家心理价格低,比买家心理价格高!
卖家心里价格卖家在出售房屋之前,肯定会对自己房屋的出售价有一个简单的评估。所考虑的因素一般有: 1)目前房地产市场的行情; 2)房子所在小区其它房主出售房子时的成交价格; 3)自家房子的优劣条件; 4)房屋买卖政策。卖家可能会因为偏爱自己的房子,看重和强调的是房子的优点,所以这样心理估算出来的价格往往会偏高。
答:一、银行估价 如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等...详情>>
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问:总是自责正常吗?我现在是一个高中生,不知道从何时起,我学会了自责,每当我花父母一...
答:li660912同学: 您好!您有这样的想法非常好,说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵,有这样的心理,我想您一定会在学习上下苦功夫,以优异的成绩来回报父...详情>>
问:阴茎上的淋巴炎是怎么回事??帮忙看看老公阴茎上长了一个小硬块 今天去医院查 医...
答:当昆虫蜇伤外生殖器时,可引起红肿水疱.若性交粗暴,也可发生外生殖器擦伤和血肿.有些人性交后,可因淋巴管暂时阻闭,引起阴茎背或冠状沟出现软骨样硬索,医学上称为阴茎...详情>>