而目前市场上销售的大部分为期房，根据国家相关规定，在买房时卖方应出示承建该项目的“五证”、“两书”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即开发商向住户出示的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
其中，《商品房预售许可证》应载明下列内容：(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的性质、坐落位置、幢号或者楼层、面积;(四)发证机关和发证日期。同时，买房者还要注意查看该证的真伪。 按照《转让管理办法》规定，房地产开发企业发布商品房预售广告，应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置，同时要明示商品房预售许可证编号。
买房者在签订商品房销售合同时应该注意： 1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。 2、合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。 3、签订尽可能详细的补充协议，在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。
在购买商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。特别提示以下内容： 1、不轻信口头宣传和承诺。 2、查验商品房项目的建设手续。 3、查验房地产开发企业是否具备销售房屋主体的资格。 4、谨慎购买“小产权房”。 5、购买商品房签订协议后，应积极督促开发企业到房地产行政管理部门办理合同备案，买房者也可直接到房地产行政管理部门办理预告登记。
答：签订二手房买卖合同注意哪些细节问题如下： 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长...详情>>
答：你好，就是就当事人法律方面的问题答疑解惑，谢谢，望好评！详情>>
答：尿失禁是尿液不自主从尿道口漏出的现象。发病率女性明显多于男性，且随年龄而增长。 常见的尿失禁有以下几种： 1、压力性尿失禁——是指当腹压突然增加时，如咳嗽、大笑...详情>>
