所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，其主要就是指在一栋楼中，除了业主单独使用的建筑面积外的其他公用部分的建筑面积，这部分面积其实是属于业主共同共有的。 它主要包括楼层的的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
那么公摊系数在多久是比较合适的呢？一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。 相信看完上述的介绍后，很多人可能会感到非常疑惑，为什么高层住宅的公摊要比多层高呢？那些多出的公摊面积又是从哪一块产生的呢？ 1．电梯数量和大小 相信大家都能够理解，如果层数越高，使用电梯的住户也就较大，这样对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，从而也就造成高层住宅的公摊面积增加。
比如说，一般情况下6层以上11层以下的多层，只需配建一部电梯；12－24层的小高层住宅则需要配建2部电梯；24层以上的高层住宅，通常需要3部电梯来满足住户的需求，或者2部容量会大一些的电梯，当然所占面积也会更大。另外，电梯每增加1部，每层也会相应地增加一部分的过道，进一步加大了购房者的公摊面积。
2．消防通道面积增加 如果住宅楼层越高，那么相应的住户也就会更多，住户越多，一旦发生火灾或其他紧急情况，需要逃离的人就更多，所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度，这同时又会增加一定的走廊面积，公摊面积和住户所要承担的公摊系数也会随之增加。
3．承重墙体投影面积大 高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚，因为在计算公摊面积时，墙体投影面积的一般也会被计入，所以进一步拉大了高层和其他住宅之间的公摊系数差距。
答：公摊费用是算在之后按时间缴纳的物业服务费里面的。公摊费用包括很多，总的来说就是，除了自己居住的房子外，在小区内的共用部位、公用的一些设施设备的日常运行维护维修或...详情>>
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答：你爸爸可能是"乙型肝炎病毒健康携带者",女儿用其牙刷刷牙,只要女儿口腔粘膜没有破损,是不会被感染的,因为乙肝主要经血行传播,同时唾液内乙肝病毒极少,再有女儿两年...详情>>
问：怎样治疗失眠？是否有食疗的方法？我家孩子现在每晚都是晚上1－2点钟还没有睡意，早...
答：五款失眠食疗方 中医认为失眠主要是由于脏腑阴阳失调，气血不和引起的。因此，对失眠患者应着重调治脏腑及气血阴阳，如补益心肺、滋阴降火、疏肝养血、益气镇惊、化痰清热...详情>>
