1、在买卖合同中，出卖人的主要合同义务是将标的物的所有权转移给买受人。 2、商品房预售合同的出卖人是否全面履行合同义务，要围绕预售的商品房的交付、品质、办证及与商品房配套的条件等方面进行审查。 3、出卖人不能交付商品房的责任承担 出卖人在合同约定的期限届满时，客观上没有履行交付商品房的能力，即出卖人给付不能。
出卖人履行不能的情况是多样的，如烂尾楼、不合格、一房数卖并向其它买受人实际履行等。 4、当出卖人不能向其买受人交付商品房时，则构成根本性违约。 这时，买受人可依合同约定向出卖人主张违约责任。 5、如合同没有约定的，则买受人可根据合同法第94条规定的法定解除条件主张解除合同。
在合同解除的情况下，买卖双方紧接着就是对合同结算和清理。 合同法第97条规定：出卖人应将已付购房款退还给买受人。 6、另外，出卖人还应向买受人承担违约责任，按约定的违约金数额或者损失赔偿额付给买受人。 如合同没有约定的，则买受人已付的购房款的利息及因购买该商品房而支出的相关费用(如抵押贷款方式支付的成本费用等)均属于买受人损失的范畴。
当出卖人恶意违约而导致商品房预售合同目的不能实现，则出卖人应承担惩罚性赔偿责任。
答：红包仍然会有的，不过会扣除天猫宝资产的1%违约金，这是相当高的一比金额。我一共玩了6把1800，只得了一个5 元的红包，如果全转出来的话，就要扣除18 元，暂时...详情>>
问：谁可以告诉我不小心在人体静脉注入了空气，也不知道是多少量，谁可以告诉我不小心在人...
答：在打点滴时如果不小心从输液管进入了少量空气，那应该是没有什么问题的，少来年感的空气进入了血管后，会被吸收掉，不至于形成较“大”的血栓而产生危险。既然您已经过了好...详情>>
