房屋属 于买方吗?
签订合同却未办理登记,房屋属 于买方吗?
根据我 国《物权法》的规定,房屋买卖如果没有 进行登记,不影响买卖合同的效力。但不 登记,买方就不能取得房屋的所有权。因 此,在房屋买卖中,并非买方交了钱、卖 方交了房,房屋的所有权就转移给买方。 如果没有进行登记,即便双方钱货两清,房屋在法律上还是属于卖方所有。所以, 买房者要记住,购买房屋只有依法进行登 记,才能取得房屋的所有权。《物权法》第九条第一款不动 产物权的设立、变更、转让和消灭, 经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十五条当事人之间订立有关 设立、变更、转让和消灭不动产物权 的合同,除法律另有规定或者合同另 有约定外,自合同成立时生效;未办 理物权登记的,不影响合同效力。
答:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合...详情>>
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>