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2006-07-06 08:50:34

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  KFGS文件	文件编号：QCJ—G—GZ—001
   经  理  职  责	部    门：
  	页    码：第1页   共1页
  1。 组织关系1．1直接受建设局党委的领导和监督，并向其报告工作；1．2领导和监督副经理和投资部、广告部、财务、政工、办公室、城建物业公司的工作；1．3按规定接受相关组织、职能部门的监督和考核；1．4同政府、行业和社会相关部门、单位保持良好的关系。
    2．职能2．1负责主持公司的开发、生产、经营管理工作；2．2负责组织制定公司的发展规划、经营计划和财务方案；2．3负责公司人力资源的建设、发展和管理；2．4负责公司各方面工作的协调。3．岗位要求3．1为人正直、品行端正，有强烈的事业心和责任心；3．2具有大专学历或同等资历，掌握本行业所需的系统知识；3．3悉知国家的相关经济法规，善于在国家法规允许的范围内，扩大发展企业的经营；3．4具有良好的企业经营管理的知识和素质，具有良好的决策能力、用人能力和较强的整体控制、协调能力；3．5思想意识超前，善于创新，品德优秀，性格坚毅，做事公正；3．6具有强烈的社会责任心和奉献精神，在员工中有较高的威信；3．7具有在本行业五年以上和在本公司三年以上的工作实践，且担任部门经理及以上职务满二年。
    4．工作职责4．1组织指挥公司的日常经营管理工作，以法人代表的身份代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜；4．2决定组织体制和人事编制，各职能部门和下属各企业经理以及其他高级职员的任免、报酬、奖惩；建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系;4．3审查批准年度计划内的经营、投资和流动资金贷款、使用、贷款担保的可行性报告；抓好公司的生产、经营、服务工作；4．4健全公司财务管理制度，严守财经纪律，做好增收节支和开源节流工作，保证现有资产的保值和增值；4．5做好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素、适应市场需要的员工队伍；4．6坚持民主集中制原则，发挥员工参与管理的作用，充分发挥员工的积极性和创造性；4．7加强企业文化建设，搞好社会公共关系，为公司树立良好的企业形象。
    
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  KFGS文件	文件编号：QCJ—G—GZ—002
  营销副经理职责	部    门：
  	页    码：第1页   共1页
  1。 组织关系1．1接受经理的领导和监督，并向其报告工作；1．2领导和指导销售部、劳动服务公司的工作，负责对下属进行业务督导和考核；1．3协调和配合其他副经理和其他有关部门的工作；1．4接受经理的领导、指示、监督和考核。
    2．职能2．1对本公司的市场营销工作负责，组织实施公司年度经营计划和投资计划，完成公司确定的销售经营目标；2．2负责对分管部门的工作安排、指导、监督与考核；2．3协调分管部门与其他部门之间的关系，协助经理建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系；2．4进行市场调查研究与分析，提供公司决策依据；2．5策划和开拓市场，确保公司房屋的市场占有率；2．6完成经理交办的各项任务。
    3．岗位要求3．1为人正直、品行端正，有强烈的事业心和责任心；3．2具有在本行业五年以上和在本公司三年以上的工作实践，且担任部门经理及以上职务满二年；3．3熟知房地产知识、工程施工过程，熟知技术标准和《合同法》等经济法规；3．4熟悉营销知识，有很强的市场敏感性和营销策划能力；3．5具有很强的对内工作协调和对外接洽、沟通能力。
    4．工作职责4．1审核与修正公司营销方案计划，并监督实施；4．2负责房屋销售管理合同的起草、审核和把关，严格控制合同的有效性；4．3负责公司土地使用证及房屋所有权证的办理与关系协调；4．4组织公司营销方案计划的分解和实施，检查、指导所辖各部门主管的工作，进行绩效考核和有效的沟通；4．5对公司确定的经营目标和任务负责。
    负责处理营销管理中的重大问题，在经理的授权下，根据市场变化的重大情况，进行决策和管理；4．6负责对所分管部门人员培训、考核进行规划和设计；4．7负责及时协调其分管工作与其他方面的工作；4．8完成经理安排的临时性工作和协助其他副经理工作；4．9拓展市场经营，机智、技巧地同公司以外相关部门和单位保持良好的关系。
    
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  KFGS文件	文件编号：QCJ—G—GZ—003
   生产副经理职责	部    门：
  	页    码：第1页   共1页
  1。 组织关系1．1直接受经理的领导与监督，并向其报告工作；1．2领导和监督各项目部的工作；1．3协调和配合其他副经理和有关部门的工作；  1．4按规定接受有关领导和有关部门的监督和考核；1．5同行业和社会相关部门、单位保持良好的关系。
    2．职能2．1主管公司施工技术和质量管理的全面工作，并对其最终目标和结果负责；2．2负责组织工程技术和质量管理及项目策划的全面工作；2．3组织实施公司年度经营计划和投资计划，完成公司确定的生产经营目标；2．4协调投资部、项目部与其他部门的重大工作。
    3．岗位要求3．1为人正直、品行端正，有强烈的事业心和责任心；3．2具有在本行业工程技术类大专以上学历或同等资历，具备本行业技术员以上的任职资格；3．3熟悉国家有关房地产和工程技术、质量、预决算方面的法律、法规、政策，具备处理本行业重大技术和质量的问题的能力；3．4具有本行业综合性的专业技术知识，了解企业生产和经营状况，熟知工程施工过程及房地产知识；3．5具有较强的理解判断能力、预测决策能力、组织协调能力、开拓创新能力、业务实施能力、用人能力和社交活动能力；3．6具有较强的安全工作意识；3．7 具有自觉的客户观念、竞争观念、时间效率观念；3．8具有一定计算机操作能力。
    4．工作职责4．1组织贯彻国家有关技术、质量方面的法律、法规和政策；4．2审核公司工程开发、项目投资的工作计划，并对其工作成效负责；4．3组织办理建设开发手续；4．4组织各类工程的招标、议标；4．5组织各类工程的管理；4．6监督各类工程的进度、技术指标及质量，各类工程的验收及评议；4．7负责公司施工合同的起草，严格把好建筑工程耗材质量关，并对其结果负责；4．8负责工程管理、安全技术和环境保护等有关的工作；4．9组织建立健全公司工程质量体系，并保持其有效运行。
    
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  KFGS文件	文件编号：QCJ—G—A—BZ—001
   政  工  科  职  责	部    门：政工科
  	页    码：第1页   共1页
  1。 组织关系1．1直接受经理的领导与监督，对经理负责，并向其报告工作；1．2积极协助配合其他部门的工作；1．3在对外联系方面，同相关单位、部门等保持良好业务联系。
    2．职能2．1组织公司管理制度的拟定、实施和考核；2．2负责公司人力资源的开发与管理；2．3负责公司企业文化建设；2．4根据企业发展规划，协助经理搞好企业改造工作。3．工作职责3．1负责组织企业管理制度的拟定与实施；3．2负责各部门主管及以上干部绩效考核与评估；3．3负责编制全公司一般员工的需求计划；3．4负责公司员工的招聘和调配；3．5负责建立一般员工的工作业绩档案，组织对员工的考核；3．6负责建立健全公司人力资源库，并归档管理；3．7负责公司的劳动工资、福利待遇及有关规定的拟制及实施；3．8招工用工手续和社会保险的办理及报表的呈报；3．9负责拟定员工培训计划，并组织实施；3．10负责处理劳务纠纷；3．11负责企业文化建设和企业形象的塑造与提升；3．12负责新进人员的培训；3．13负责管理公司的女工委工作、计划生育工作；3．14监督、检查房屋租赁和物业公司管理下的计生工作；3．15负责其他相关事务；3．16完成上级领导安排和各职能部门协办的工作。
    
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  2006-07-06 08:50:34

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