拆迁工厂会获得什么赔偿呢？

在现实社会中，我们的身边不难看见一个奇怪的现象，每到一片地区要拆迁的时候，往往就有人开始调查违章建筑，只要查证，总会有没有房产证的无证建筑被查处，然后没有任何程序和证明就有人来强行拆除这些建筑物。拆迁工厂会获得什么赔偿呢?

　　1、土地、房屋价值补偿

　　土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土...

在现实社会中，我们的身边不难看见一个奇怪的现象，每到一片地区要拆迁的时候，往往就有人开始调查违章建筑，只要查证，总会有没有房产证的无证建筑被查处，然后没有任何程序和证明就有人来强行拆除这些建筑物。拆迁工厂会获得什么赔偿呢?

　　1、土地、房屋价值补偿

　　土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。

　　在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。

　　2、装修附属物补偿

　　关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。