如何计算建筑工程计价?
如何计算建筑工程计价?
《建筑工程工程量清单计价规范》实行以来,由于各地施行情况的差异,我国目前的工程计价模式出现了两种情况:既施行了与国际接轨的工程量清单计价模式,又保留了我国传统的定额计价模式。根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
1.工料单价法 工料单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法(与之对应的还有一种是综合单价法)。工料单价法是根据建筑安装工程施工图和建筑安装工程预算定额,按分部分项工程的顺序,先计算出各分项工程量,再乘以对应的单价,为各分项工程的直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价,其计费程序分三种: (1)以直接费为计算基础: 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2措施费按规定标准计算 3小计(直接费)(1)+(2) 4间接费(3)*相应费率 5利润((3)+(4))*利润率 6合计(3)+(4)+(5) 7含税造价(6)*(1+税率) (2)以人工费和机械费合计为计算基础: 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2其中人工费和机械费费按预算表 3措施费按规定标准计算 4其中人工费和机械费按规定标准计算 5小计(1)+(3) 6人工费和机械费小计(2)+(4) 7间接费(6)*相应费率 8利润(6)*相应利润率 9合计(5)+(7)+(8) 10含税造价(9)*(1+税率) (3)以人工费为计算基础: 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5小计(1)+(3) 6人工费小计(2)+(4) 7间接费(6)*相应费率 8利润(6)*相应利润率 9合计(5)+(7)+(8) 10含税造价(9)*(1+税率) 2.综合单价法 综合单价是与工程量清单应运而生的概念,综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
综合单价法是根据建筑安装工程施工图和《建筑工程工程量清单计价规范》,按分部分项工程的顺序,先计算出各分项工程量,再乘以对应的综合单价,求出各分项工程的综合费用。综合费用汇总后(即分部分项工程费)另加措施费、其它项目费、规费和税金生成工程建筑安装工程造价。
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格,但大多数情况下措施费须单独报价,而不包括在综合单价中)。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程发承包价。
由于分部分项工程中的人工,材料,机械含量的比例不同,各分项工程可根据其材料费占人工费,材料费,机械费合计的比例(以字母"C"代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种,计算其综合单价。 (1)C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费,材料费,机械费合计的比例)时,可采用以人工费,材料费,机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
此时应以直接工程费为计算基础。 序号费用项目计算方法备注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2间接费(1)*相应费率 3利润((1)+(2))*相应利润率 4合计(1)+(2)+(3) 5含税造价(4)*(1+税率) (2)C序号费用项目计算方法备注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2其中人工费和机械费人工费+机械费 3间接费(2)*相应费率 4利润(2)*相应利润率 5合计(1)+(3)+(4) 6含税造价(5)*(1+税率) (3)当该分项的直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
序号费用项目计算方法备注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2直接工程费中人工费人工费 3间接费(2)*相应费率 4利润(2)*相应利润率 5合计(1)+(3)+(4) 6含税造价(5)*(1+税率)。
答:建设工程造价,一般是指进行某项工程建设所花费(指预期花费或实际花费)的全部费用,即该建设项目(工程项目)有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动...详情>>
答:详情>>
问:女儿用了乙肝爸爸的牙刷,怎么办呢孩子的爸爸有乙肝小三阳,我们平时生活中挺注意的。...
答:你爸爸可能是"乙型肝炎病毒健康携带者",女儿用其牙刷刷牙,只要女儿口腔粘膜没有破损,是不会被感染的,因为乙肝主要经血行传播,同时唾液内乙肝病毒极少,再有女儿两年...详情>>
问:确认肾炎种类一般要多长时间蛋白检查出来是2+,但不清楚是哪一种。 患者为24岁女...
答:平时多吃葡萄,要连皮和籽一起吃,目的促进血液徽循环通畅。你觉得药物无信心,还可用完整性植物性营养免疫食品调理免疫功能,促进免疫力强健且正常运作,这时人体血气旺盛...详情>>