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土地使用权已变更 原来的土地承包合同是否有效

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土地使用权已变更 原来的土地承包合同是否有效

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    2018-01-29 09:47:00
  •   可以说,你和学校签订的合同是非法合同。  农村所有的土地其产权属于村集体所有,由村集体分配给村民使用。因此,学校的土地产权是属于村集体的。  现在,你和学校私自签合同,而且没有获得村委会的同意,所以合同本身就是非法的。  而且按照国家法律,土地承包的双方,一方为村集体,另一方为村民。
         第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
         国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
         第十三条 发包方享有下列权利:   (一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;   (二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;   (三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;   (四)法律、行政法规规定的其他权利。

    李***

    2018-01-29 09:47:00

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