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房产归属问题

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房产归属问题

在农村里,一般不办理房产证的,只办理宅基证,如果房子是在办理宅基证以前盖的,那么,这种情况下,房产归属谁呢,(盖房人与宅基证用户名为不同的人),法律依据呢

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  • 2010-07-02 11:34:05
    您好!
    1、房产属于宅基证上记载的人。
    2、法律依据:(物权法)第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
    第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    (土地管理法)农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
    第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

    上***

    2010-07-02 11:34:05

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