急啊！店面租赁合同绞纷…
大家好!是有关店面租赁合同.合同时间为2009.4.1到2010.3.31止.租金为3月一交.用于开美发店.合同还有半年才到期可是现在店主要提前收回店面.事情是这样:在这家店已经开了快3年了.合同为一年一签.前两年都是在合同还有三个月到期时要求加租金我都给他加了.今年4月刚签的合同.租金刚交到6月31止.到7月又要求加租金我再次加给他了.到现在眼看10月要交租金了可店主又再次要求加租金我没答应了…我说得按合同来…他说不租了按合同就赔给我500元的覆约金！可合同里写着""为保证本合同的覆行.乙方应向甲方(店主)邀交覆约金500元整,期满退还"".这是我的钱啊本来期满后就得还给我…现在他提前不租就等于违约了怎么就还我给他的500元…哪有这种事！合同里没写违约责任这方面的事.眼看10月1号就要交10.11.12月的租金了.他如果要收回店…我该怎么维护我的利益啊…请大家帮帮我…先在此谢谢了！
您好！ 从法律层面上（不考虑暴力威胁、司法腐败、劣势群体等原因），请你千万不要忽视已签署合同的力量： 1。 你与店主既然签订了租赁合同，且约定合同期限是从2009。4。1到2010。3。31。那么在这期间，你们双方都有合同义务，你的主要义务是按合同约定的租金和支付方式交租，房主的主要义务是按约定将店面在期限内交付你使用。
你不要认为这个合同就是你一个人的义务，他也有义务履行。他如果增加租金，是于法律于合同无据的，你完全可以拒绝他的要求，并根据《合同法》要求他继续履行，直到2010。3。31。 2。 店主如果因你不加租金的而收回店面的话，那么违约的是他，他不仅无权扣留你500元的保证金，而且你反过来还有权要求他赔偿你的所有损失。
道理跟刚才说的一样：合同既然签了，他也有义务，他必须将按合同约好的租金，将合同履行到2010。3。31止。他提前收房，就是他违约。 这个案子其实很简单，从你描述来看，你完全无过错。当然，你再看看你们的租赁合同，有没有“店主可以任意解除合同或提高租金”等类似规定，如果没有，就可以有理有据地跟房主说，如果他收房，他违约，所有造成你的损失，都需要他赔偿。
但超出法律层面的东西，比如对方是否地头蛇之类的，这个你就自己权衡一下得失了。 祝您一切顺利！ 。
1、你的合同合法有效。 2、双方应按照合同约定履行义务。现房主要求增加租金，已经是违反了合同约定。 3、你可以要求其继续履行合同，如若不成，起诉到法院，要求房主继续履行或承担违约责任、赔偿损失。
你好！ 我觉得店主是在欺负你，以店铺对你的重要性为诱饵，利用违约金的障眼法逼你就范。 不过，店主这样做是有法律上的问题的。 首先，租赁合同必须遵守《民法通则》里规定的民事活动必须诚信的原则。这就是说，合同是当事人双方亲自签订的，意思表示真实无欺，在签订合同的准备过程当中、在签订合同过程中，以及合同签订之后，履行之时，都必须诚信。
诚信最简单的要求就是严格履行合同规定的义务。 建议你，仔细阅读一下你们签订的合同文本。其中约定的合同期限对于租赁合同来说意义重大，那是出租方必须允许、容忍承租方按照合同规定的性质、用途合理使用房屋的时间段。 此外，合同在成立之后虽然可以进行变更，如，对租金、租期的调整，但是，这种意思自治的原则必须以当事人双方均自愿进行协商、更改为前提。
任何一方不得将自己的意志强加于对方，特别是在合同中在经济地位上出于优势地位的一方当事人。 所以，你要注意一下，看合同中是否约定了出租方的单方解约权、单方提价权等等。如果没有，那么，出租方必须在合同期限内按照原来规定的价格、约定的期限让你使用该房屋。
以上就是法律层面的问题了。 祝你好运。 。
家好!是有关店面租赁合同。合同时间为2009。4。1到2010。3。31止。租金为3月一交。用于开美发店。合同还有半年才到期可是现在店主要提前收回店面。事情是这样:在这家店已经开了快3年了。合同为一年一签。前两年都是在合同还有三个月到期时要求加租金我都给他加了。
今年4月刚签的合同。租金刚交到6月31止。到7月又要求加租金我再次加给他了。到现在眼看10月要交租金了可店主又再次要求加租金我没答应了…我说得按合同来…他说不租了按合同就赔给我500元的覆约金！可合同里写着""为保证本合同的覆行。乙方应向甲方(店主)邀交覆约金500元整,期满退还""。
这是我的钱啊本来期满后就得还给我…现在他提前不租就等于违约了怎么就还我给他的500元…哪有这种事！合同里没写违约责任这方面的事。眼看10月1号就要交10。11。12月的租金了。他如果要收回店…我该怎么维护我的利益啊…请大家帮帮我…先在此谢谢了 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 1、你可以先给他协商，要求继续履行合同，不加租金。
2、如果协商不成，你当然可以起诉至法院，请求他们继续履行合同，就是你坚持的按合同办。 3、出租人的说法没有依据。如果他不愿意履行合同而擅自解除合同，合同中又没有约定违约金的话，你可以计算一下给你造成的损失，请求出租人赔偿，绝不是他说的退还500元的问题。
答：你上当了。。。晕。。。 全是甲方的利益，你乙方基本上没什么利益。。。，当初应加上租期未到甲方收回，应赔付乙方店面装修，其他等等费用。 不过你也别怕，合同是双方利...详情>>
问：当工作中遇到“垃圾人”时，应该怎么办？我现在做的是一份有服务成分的工作，有时候面...
答：窗口工作的确有时让人很苦恼 社会上不讲道理的人也的确多 个人认为,情绪与工作是两码事 既然是垃圾人,何必为他们生气 我知道楼主有时不是生气,而是窝着火,还没地方...详情>>
