物业管理费的制定
我的公司明年开盘,预计30000元/平方米,共188套,属于酒店式公寓,我想问一下物业管理费每月要收多少,水,电费,相关还有什么费用要收,有没有什么计算公式,(本人是新手,请各位大哥赐教)
首先你要做出你每个月预算:用多少人,这些人的工资,奖金,福利,四金,服装费全要计算。楼盘的设备保养费,公共区域的水电费。绿化的维护费。税金,再加上20%的利润,最好再往上浮动10%-15%。其次你用每个月的预算费用除下楼盘总的建筑面积,然后再加上每平方的电梯运营费和水泵运营费,那每平方的管理费就出来。
物业收费标准的制定,要先计算你的运行成本,加上相应的税金和利润,再参考该公寓相应水平的其他公寓收费标准。 水电费建议一户一表,依表计量。 电梯费可以单独收取,也可以打到物业费之中
答:物业收费的标准与物业资质有关,物业资质高收费标准也会相应的高,同时,还与管理的小区、酒店等地理位置有关,不同的地区、不同的地理位置,收费标准也不一样。建议,对你...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>