全部答案

2017-10-28 15:10:35

•   房屋契税是指因承受房屋所有权而照章缴纳的契税。承受房屋所有权方式包括购买商品房、经济适用房、二手房，房屋赠与、房屋交换，因拆迁安置（货币补偿安置、实物补偿安置）、依据法院判决取得房屋所有权等类型。
  一、办理房产信息查档证明。带上身份证、户口簿、结婚证到房管部门档案科查询自己名下的房产信息。
    首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1。5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
  二、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
    
  三、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
  四、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
  五、缴纳契税。
    拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税，并领取发票。
  商业地产契税新政策是什么
  一、关于契税政策，新政指出，自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1。
    5%的税率征收契税。
  二、个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  三、在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90??140(140或144,各地不同)平方米的是1。
    
    5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
  四、比如李先生要买第二套改善性住房，　90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。

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  A***

  2017-10-28 15:10:35

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