全部答案

2018-03-13 20:32:19

•   卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  1、房地产交易手续费3元/平方米。
  2、印花税：房屋产价的0。05%。
  3、土地增值税：
  a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。
    
  b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
  4、个人所得税：
  据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7。5%×20%。 　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
    
  5、营业税及附加税：
  a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5。5%。 　　
  b、不能提供上手发票的，为转让收入×5。5%。 　　
  c、税费为差额的5。56%
  6、土地出让金：
  商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
  商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
  办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
    
  7、土地出让金契税：
  按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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  习***

  2018-03-13 20:32:19

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