写字楼租金构成分为四大部分: 1、商品租金;商品租金是由商品的等价交换关系所确定的租金。为了实现商品的扩大再生产,这类租金应当实现正常消耗完全得到补偿并可获取一定利润的租金。一般来讲,商品租金是在成本租金的基础上加上利息、税金和保险费构成。
2、成本租金;成本租金是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准,是房屋租赁经营盈利和亏损的临界点。成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息、地租5项构成。 3、市场租金;市场租金是在商品租金的基础上,反映物业供求关系而出现的一种租金。
写字楼的市场租金水平主要取决于当地市场供求关系,当市场供给超出市场需求时,租金下降;当市场需求远远超出供给时,租金上升。 4、基础租金;基础租金一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的最低金额。在确定租金时,必须以价值为基础,以成本为最低经济界限,根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平而确定的一个基础租金。
答：feilei:你好！ 房屋租赁没有房屋租赁税，只有营业税和房产税。营业税不介绍了，房产税的情况如下： 在我国，房产税并不是什么新鲜事物，相反，它是个恢复性税种。...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
