房东能不能解约?
租客违法,房东能不能解约?
房东可以解除租赁合同,但需要先与承租人协商后才可以解除,否则一般不可以单方面解除租赁合同,如果房东单方面解除合同的,承租人可以要求其赔偿损失。不过如果存在下列情况的,房东可以不与承租人协商单方面解除合同:一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋,致使租赁房屋受到损失的。二、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的。三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,经房东催讨,在合理期限内仍没有支付租金的。四、出现租赁合同约定可以解除合同的情形的。【法律依据】《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
1.律师认为,租客租房用于违法用途,房东有权解约。 2.因为,首先,租客租房未按照约定的用途使用房屋,违反租房合同约定,房东可以解除合同。 3.其次租房用于违法用途,也违反了法律规定,房东解除合同于法有据。 4.具体来说,如果房东在出租房屋前,对承租人的身份证件进行了登记、检查、备案,即尽到了合理的注意义务,并且对承租人的违法行为进行了制止或劝阻、举报等,那么出租房因违法用途除了责任事故,损失应由承租人赔偿。 5.但是,如果房东对承租人身份证件、个人基本信息、租房后房屋使用等情况不管不问,不检查、不登记,也不去派出所办理登记备案。
答:首先要看哪租赁期间届满,出租人是否要求承租人返还租赁房屋。因为根据《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续适用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>