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房屋赠与过户流程及费用是怎样的呢?

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房屋赠与过户流程及费用是怎样的呢?

房屋赠与过户流程及费用是怎样的呢?

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    2018-03-28 11:49:50
  •   房屋赠与过户流程及费用
    1、签署确认书
    赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
       收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2、评估收费情况 评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
       3、办理赠与公证收费情况 赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费收费情况 到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0。5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
       以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5、出新房产证 以上就是关于赠予房产过户费用与手续方面的知识与流程问题,同时大家要了解的是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。
      如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

    黑***

    2018-03-28 11:49:50

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