抵押后新建的建筑物是否属于抵押财产?
以建设用地使用权抵押,抵押后新建的建筑物是否属于抵押财产?
《物权法》第182条:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设 用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押《物权法》第200条:建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑 物不属于抵押财产。
该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款, 抵押权人无权优先受偿。《城市房地产管理法》第51条:房地产抵押合同签订后,土地上新增 的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
根据《物权法》第182条的规定,甲房地产开发公司以建设用地使 用权提供抵押担保,那么其上的建筑物也是一并抵押的,对于后来建成的第3幢楼房,根据《物权法》第200条的规定,抵押后新增的建筑物不属于抵押财产。
答:依照本法第一百八十条和第一百八十二条的规定,债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上现有的建筑物一并抵押;抵押人未一并...详情>>
问:我好孕了吗我是7月2号Yj,周期28天,前天测到ZZY两道杠。可不知道为什么,前...
答:祝贺你!你应该是好孕了.不要太担心是宫外孕,别给自己这样的压力,再说你得再去医院确认是否真的怀上了,!祝你安好!详情>>