出让土地的房产在被拆迁时的补偿与剩余使用年限有关？
出让土地的房产在被拆迁时的补偿与剩余使用年限有关吗
现在没有考虑你说的这点。补偿金额只与房屋地段和装修有关。
司***
2014-02-27 16:40:19
你好，《房地产管理法》第19条规定“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”需要考虑年限，谢谢！
常***
2014-02-27 14:05:43
问：企业在工业出让土地上建厂房没办房产证算
答：由于历史遗留原因造成的证照不全，不能简单的认定为违章建筑，违章建筑不可以一刀切，拆迁补偿首先要做违章建筑的认定，然后根据房屋性质，做拆迁补偿的计算。详情>>
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