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物业卖车位需要多少业主同意

徐***

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无论多少业主同意物业公司都是无权卖车位的。小区车位从性质看，有以下几种情况。

一、看规划。如果小区规划房屋内车位，开发商是可以划定车位并销售的，物业公司可受开发商委托，予以销售，资金给开发商。

二、未经规划的公共部位，原则上经业主委员会同意，物业公司可划定车位，但不可销售，不能收取车位费或租赁费。只有经物价部门批准，方可收取管理费或保洁费。

三、地下人防工程车位，属国有，不可以卖。总之，物业公司对小区，只是管理和服务，对没有所有权的任何建筑物或地面，都无权销售、出租，且不可有任何收益。

薛***

2023-10-20 20:00:15

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