请问:地铁商铺出租有哪些收费标准?
请问:地铁商铺出租有哪些收费标准?
一般门面房都是商业用房,产权在40年左右,可以确定用20年的时间来回收成本,剩余20年的时间来盈利。当然这个不jue对,如果商铺的位置好,所处位置繁华,那么租金肯定水涨船高,10年甚至更短的时间收回成本都没有问题。如果位置不是太好,就要把投资回收期放长一些。不然房租要的高高的,没人租也是浪费。所以制定房租的时候zui好跟周边的房租水平一致。
常用这个 天/平米/元 的单位计量,是为了对照单位商业面积的产出比,因为商业还有一个评估要素,就是每平米商业产出的销售额或者收入,这样租金和产出比统一单位便于计算比较,同时不同商业项目也可以根据单位面积的租金来比较其火热程度,商业氛围和地段、业态等因素将很明显的体现在单位面积的日租金中。
商业地产由于涉及到投资回报率,一直被视为较为高深的产品。然而天价商铺不断的今天,北上广等一线城市单价超200万的商铺已经不再稀奇,那么有人不禁要感叹,售价200万每平的商铺,10多平方,应该收多少租金才能得到合适的回报,这个价格商家能够承受吗
答:年投资回报率 一次性购买:公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/(购买房屋总价+契税+印花税) 按揭dai款:公式:(税后月租金-按揭月供款-每月物业管理...详情>>
答:详情>>
问:活的累了对于我,长大就意味着压力,21岁的我,也是我最烦恼的21岁,什么事情都要...
答:这么年轻就感觉活得累了 ,你也太低估自己的潜在的能力了。应该振作起来,增强自信心,努力奋斗,使自己能够生活幸福! 人活着就是为了生活更快乐,更幸福,而幸福的生活...详情>>
问:怎么帮助精神病人恢复?她(家庭主妇)患有多疑症,也有的医生说是精神分裂症,总是怀...
答:●做好病人的安全管理。 ●为病人安排一个合理的作息时间。 ●做好病人的服药护理:常对病人讲坚持服药的重要性;防止病人一时冲动大量服药;观察病人是否主动服药和把药...详情>>