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怎么计算房地产建筑面积

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怎么计算房地产建筑面积

怎么计算房地产建筑面积

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  • 2018-02-19 10:23:33
        (1)套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的方法计算。其他建筑,按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
      (2)套内墙体面积
      商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。
      商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
      非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
      (3)阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
      (4)套内建筑面积的计算公式为:
      套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
    

    3***

    2018-02-19 10:23:33

其他答案

    2018-02-19 14:23:33
  • 开发商在修建房屋以后,要请监督局出具产权面积监测报告。这应该是公开的资料。你可以在上面查你的户型建筑面积是多少。另外产权证上面的面积也是具有权威性的。要是这两样都没有,你几乎无法自己计算。

    无***

    2018-02-19 14:23:33

  • 2018-02-19 14:23:33
  • 不知你问的是自建房还是商品房,自建房只要量一下房屋的外边尺寸就能算出,公式:长*宽。商品房比较复杂一点,就是户内净面积+相邻墙12CM+外墙24CM+楼梯公摊+小区公建公摊。商品房面积的计算国标计算规则,房地产行政管理部门会按国标计算规则计算的面积确权的。

    太***

    2018-02-19 14:23:33

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