买受人主张租金损失时如何处理？
因出卖人原因导致延期交房，买受人主张租金损失时如何处理？
二手房交易实践中，出卖人在出售房屋前可能已将房屋出租给他人，或 被其他人占用，导致无法按照合同约定交付房屋，买受人因无法及时使用房屋， 此时，买受人可能向出卖人主张其在外租住其他房屋的租金损失。从损失赔偿 的性质上看，此租金损失属于履行利益的损失范围,应当得到法院的支持，出卖 人以买受人明知出售房屋内有承租人居住为抗辩理由不能成立。同时,对于租 金损失数额的具体确定，法院可以根据案件具体情况，行使自由裁量权酌情予 以处理。
徐***
2016-12-03 16:16:54
问：卖方延期交房，买方可以要求支付违约金吗？
答：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应 当向另一方支付的金钱。 本案中，乙公司延期数月交付房屋，属于违约行为，关于多阴雨天气影响 工程...详情>>
问：逾期交房依据什么赔付？多少适宜？？我买
答：按理应该是合同约定,怎么赔就怎么赔,但一般开发商都会找一此理由推脱,同时你入住后的物管公司一般也是开发商的下属单位,建议你主动与开发商协商,如果赔偿金额不是很多...详情>>
问：门面房合同已到期,承租人拒绝退房.我现在
答：如果现在承租人已经按照原租赁合同承租了一段时间，且你又按原合同约定的数额收了租金，可以认定你已经默示承认了原租赁人的转租行为是有效的，现在的承租人取代了原合同的...详情>>
问：我买的期房延期交房过了时间，可以申请退房
答：详情>>
问：由于开发商的延期交房造成买房人租房子的
问：双方都有违约行为的话，怎么解除合同？
问：排卵期表我是7月21日来的例假，请问多少号是排卵期呢，一般例假都提前4－5天左右
答：女性的排卵日期一般在下次月经来潮前的14天左右。下次月经来潮的第1天算起，倒数 14天或减去14天就是排卵日，排卵日及其前5天和后4天加在一起称为排卵期。例如，...详情>>
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