1、认购造势现在的楼盘销售中，特别流行认购。开发商楼盘预售的目的主要有两个，一是为了造势，营造出疯抢的“假象”，二是为了摸底，看一下项目的吸引力如何。因为认购有着一定的优惠，因此会有购房者心动。但是商品房的预售是存在风险的，没有预售证的房子，可能土地出让金没有缴齐，将来无法办理房产证，也可能会存在房屋抵押给银行的风险等等。
首先尽量避免冲动加入认购人潮，理性对待买房行为，其次就是要尽量选择 信誉好、实力雄厚的品牌开发商。2、侵吞购房定金房屋交易的过程中，会在正式合同的签署前，双方拟定一个房屋认购合同，同时缴纳一定的款项。这个钱款是否视为“定金”，主要就是看认购书的内容。
一般认为，如果认购书含有商品房买卖合同的主要条款，如商品房的位置、楼层、总面积、单价、总价、签订正式预售合同的时间等，商品房认购书具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用定金罚则。如果认购书没有含有商品房买卖合同的主 要条款，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”，购房人所缴款项应当退回。
3、特价房陷阱年底购房时，特价房优惠是最常见的营销手段之一了。因为房价上的优势，让很多购房者心动。但是大家一定要保持清醒，“便宜无好货”的真理一样适用于楼市。特价房大多存在一定瑕疵，也许是楼层不合理，也许户型过于奇葩等等。当然也不排除有“捡漏”的可能，遇到特价房时，购房者一定要搞清房源的具体信息，不要因为钱而消费了自己未来的生活舒适度。
4、合同陷阱一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。
所以当心留白的位置，不要给开发商可趁之机。不是说开发商就一定会“套路”购房者，但是作为买方，小心谨慎总不会错。知已知彼，才能买到合适的房子。
答：一、注意购房合同中的空白部分 购房合同中有不少空白条款，这些空白是为了给双方留出自行约定的空间。现在合同正本都是制式合同，空白部分如果不填写也应该划去，避免被开...详情>>
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问：总是自责正常吗?我现在是一个高中生,不知道从何时起,我学会了自责,每当我花父母一...
答：li660912同学： 您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...详情>>
问：血压低和心率偏低怎么办?今年33岁,女性.最近体验,血压为80/60,(血压低可...
答：低血压是指成年人收缩压＜12千帕（90毫米汞柱） ?舒张压＜8千帕（60毫米汞柱）。理论上讲跟贫血并没有直接联系。 中医认为本病之因，多为久病体虚，气血暗耗...详情>>
