1、没办法办理房屋产权证因为是建在集体土地上，除了原村民之外购买此类房产都没办法房屋产权证。只能凭借购房合同之类的证明材料保护自己的权益。 2、不具备和商品房同等的法律保护的地位因为没有办法办理房产证，所以就不能行使转让、处分、收益和继承等权益。 3、没有办法交易过户因为取得不了房屋产权证，因此就没办法交易过户。 4、没法或得相应的赔偿小产权房在遇到拆迁等特殊情况时，没办法或得相应的赔偿。 5、不能办理抵押贷款办理抵押贷款的主要条件就是拥有相应的房屋产权证做抵押，但是因为小产权房没有房产证，所以办理不了银行贷款。 6、不能作为迁入户口的条件因为没有在国土局备案登记，就不能迁入户口，不能作为教育地产。 7、政策上存在不确定因素因为法律没有出台相应的保护条文，使得小产权房的未来更加充满隐患。
1、产权得不到保障 小产权房，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。当然小产权房子不能像“大产权”的房子一样抵押、流转。不具有房屋所有、转让、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 2、无法办理贷款 小产权房子没有房产证，没有经过备案，因此无法申请贷款，只能一次性或分期付款。同时未来也不能拿房子去银行做抵押，这在无形中加大了购房人的资金压力，增加购房风险。 3、购房合同缺少法律支持 小产权房子在买卖交易中，双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，就会缺少法律的支持。
答：小产权房存在的弊端： 1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 2、小产权住房无法上市流通。由于...详情>>
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问：关于母亲..!!我妈妈.她很爱钱.因为她是吸毒的. 只要有我的联系方法.她打电话...
答：我就说说我的看法吧 她是给你生命的人,她之所以成为现在这个样一定有她的原因.不论她怎么样骗你,伤害你.请你记住一点,她给予了你一切的一切----生命. 她现在是...详情>>
问：请问痛风病人日常生活中要注意些什么？需要每天服什么药物吗？
答：预防痛风饮食 1.戒吃高嘌呤的食物 动物内脏(肝、肠、肾、脑)、海产(鲍鱼、蟹、龙虾、叁文鱼、沙甸鱼、吞拿鱼、鲤鱼、鲈鱼、鳟鱼、鳕鱼)、贝壳食物、肉类(牛、羊、...详情>>
