相对于开发商,你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件,具体包括下面几个:
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外,实际中有两种特别情况:
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售方向境外预售商品房的,需要提交允许向境外销售的批准文件;
2、按照规定,无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。因此,你要是没当地户口的人,那么想要买卖本地城镇房屋的,将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
实际中,签订商品房预售合同时候要注意先去了解哪些合同条款需要注意,因为一旦合同上没说好,那么以后要是出现问题的话,就有可能损害到你自身的利益。如果你不知道需要关注预售合同哪些合同条款的,那么建议可以找个擅长解决房地产合同的律师咨询下。