大家看下这个案例(关于民法的)
某镇居民吴某于1993年7月申请到一块宅基地,决定建一栋三层共180平方米的楼房。同年8月,吴向有关部门申请到准建证和施工许可证。同年9月,吴因四处借款未果,遂找邻居张某借款,双方经过协商订立一份书面合同。合同约定,张借给吴5万元建房,一年后如果吴不能归还本金和利息5000元,则房屋为双方共有,各人得一半房屋;该房建成后,吴要留出几间给张堆放杂物。1994年3月该房建成,吴将第三层的3间房屋交给张。同年4月,吴在登记产权时,将产权登记为自己单独所有。同年9月底,因吴到期不能还款,张提出按协议分割房屋并办产权登记手续。吴表示同意,并且又在一层拨出3间房屋给张,但一直没有办理产权变更登记,张也没有实际搬入该房。同年12月10日,吴找到金某,提出愿意以22万元出售此房,并向金出示了准建证、产权证,金表示愿意购买。同年12月底,吴在收到金交付的房款后,将自己占用的房屋全部交给金,并到张家要求还款本金,同时要求张为金腾房。张认为该房屋系他和吴共有,吴无权将该房全部卖给金某。因双方协商不成,张遂向法院提出诉讼,请求确认吴某和金某之间的房屋转让协议无效。 我认为吴张应该是共同共有关系,只是在形式上没有办理产权变更登记。也有人说是债权债务关系。不知道大家怎么看的。
根据国家的相关规定,房屋的所有权是以产权登记为准,私人之间的与房产有关的协议如果未经产权部门登记,是可以变更或反悔撤销的。现在,吴的行为可以视为反悔,张不能主张房屋产权,只能主张债权和利息。
吴张不是共同共有关系,因为作为不动产的房屋产权是以登记机关登记为准。因此,仅仅是债权债务关系。至于能否撤销吴某与金某的房屋买卖合同,请参见合同法关于债权人撤销权的法律规定。
答:是三楼直接给你造成损害后果的,你就起诉三楼,至于其他单位或个人的责任,你不用管。 你可以根据《民法通则》第八十三条,以相邻关系妨免纠纷为由起诉三楼,请求其排除妨...详情>>
问:排卵期表我是7月21日来的例假,请问多少号是排卵期呢,一般例假都提前4-5天左右
答:女性的排卵日期一般在下次月经来潮前的14天左右。下次月经来潮的第1天算起,倒数 14天或减去14天就是排卵日,排卵日及其前5天和后4天加在一起称为排卵期。例如,...详情>>