房屋漏水的邻里纠纷
楼上3楼邻居,装修后封了阳台,把公用的落水管包在客厅内了,去年9月一次,今年8月14和18日两次,下大暴雨时,由于落水管处溢水,漫至3楼的地面,造成大量积水由天花板和墙体流入我家,造成我家墙体和天花涂料脱落。 目前的问题是:楼上不配合物业检和修,他认为有楼上邻居在大暴雨时故意增加落水量,造成其损失,要保持现状,等待抓到破坏者之后处理。还报了110,110未受理,通报了我们的居委会。 我也与3楼邻居沟通无效,居委会调解也无效,他就是认定他们家的管路没有坏,不让物业检修。 管路是畅通的,我们家的那段漏水管出水量很大,整个楼就是3楼外溢。 我希望达到,排除故障,今后不再漏水下来。 可了解了一圈,却发现,令我很迷惑 1.报物业的权利在3楼,因为管路在他们家。 2。落水管是公用部位,4.5.6都有洗衣机和水斗接入此落水管的现象。 3.下大暴雨时才发生溢水,算天灾吗? 4.小区已建成14年了,开发商还有责任吗? 5.除了zao
是三楼直接给你造成损害后果的,你就起诉三楼,至于其他单位或个人的责任,你不用管。 你可以根据《民法通则》第八十三条,以相邻关系妨免纠纷为由起诉三楼,请求其排除妨碍,赔偿损失。 三楼认为不属性于他的责任时,由他负责向法院举证说明是谁的责任。法院认为他的理由成立,并认为他没责任时,你可以另诉其他人;法院认为他的理由成立,但认为他也有责任时,则追加相关单位和个人为共同被告,由他们承担连带责任;法院认为他的理由不成立,或他举证不能时,由他承担责任。 附《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
可了解了一圈,却发现,令我很迷惑 1.报物业的权利在3楼,因为管路在他们家。 2。落水管是公用部位,4.5.6都有洗衣机和水斗接入此落水管的现象。 3.下大暴雨时才发生溢水,算天灾吗? 4.小区已建成14年了,开发商还有责任吗? 5.除了zao ···你们是邻里关系纠纷。 三楼的私自改装落水管肯定违法,毫无疑问,应当承担恢复原状、赔偿损失的民事法律责任。 你可以找过错人协商解决,协商不成,可以起诉解决,保准胜诉。
如果报警不受理的话建议去法院起诉。很明显就是3楼的责任。要不你去110网咨询一下专业律师,听听他们的建议也许会对你有帮助。都是免费的咨询。
答:如果对方拒绝或拖延维修, 建议向法院起诉,请求对方停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 在起诉前,应当准备好相应的证据,证明对方存在过错,应当承担责任,并就具体的赔偿...详情>>
答:很简单。 1、房子是你的婚前财产,归你个人所有。 2、再婚后(婚姻关系存续期间)的还贷款项,归你们二人共有,权利平等。 3、如果你没有特殊合法约定,从其约定--...详情>>
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>