全部答案

2018-12-07 23:23:43

•   1、看形状进深与开间之比介于1:1。5之间比较好。进深过大,开间过小,影响采光通风,房间内会显的比较暗;反之,不利于房间保湿,浪费资源。还有一些户型,比如:手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型,这样的户型,存在严重的缺陷,且寓意不吉,也最好避开。
    
  2、看通透南北相对两面:采光通风最好;相邻两面:采光通透次之;全是一面,采光通透最差。
  3、看朝向户型朝向最好的是南边,然后选房还要考虑南北,如北方日照不足,优选朝南的房子,南方有些城市太热,可以挑选偏北的房子避暑。
  4、看分区
  1)功能分区:不同的活动有不同的空间。
    客厅用来会客,餐厅用来吃饭,洗手间用于梳洗,卧室用于休息。
  2)干湿分区:厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重,较容易产生脏污和噪音,应该靠近进户门,远离卧室客厅。
  3)动静分区:休闲娱乐和休养生息要分开。动区:客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域,靠近入户门设计;静区:卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。
    
  4)公私分区:整体上有遮挡。玄关处有遮挡,不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。
  5、看尺寸户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。相对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。
    
  6、其他细节
  1)卫生间不要对着厨房客厅,可以与其相邻;
  2)没有窗户的房间尽量不要有;
  3)看室内承重墙与非承重强的分布情况;
  4)看门口有没有对着电梯;
  5)看窗户外侧,上风口有没有污染源:医院、马路、烟囱、菜市场;
  6)了解整栋楼的公摊。
    总而言之,在看房选房的时候,要留意窗户看通透,选择轮廓看方正,看分区是否满足私密性以及其他条件。买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型,这一非常重要的因素。

  全部
  

  想***

  2018-12-07 23:23:43

  0 0 评论

  分享
  提交评论