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2018-04-01 10:50:49

•   一、那里要用到抵押合同
  依据《中华人民共和国担保法》
  第三十八条　抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
  二、抵押合同的主要内容
  抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种：一是书面形式;二是口头形式。
    抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议，应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同，不仅担保的范围不好确定，甚至连是否设置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都无法确定。如果当事人没有采用书面形式，可以认为抵押合同没有成立。
  抵押合同应当包括以下内容：
  1、被担保的主债权种类、数额;
  2、债务人履行债务的期限;
  3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
  4、抵押担保的范围;
  5、当事人需要约定的其他事项。
    
  抵押合同不完全具备上述规定内容的，可以补正。对当事人来说，合同就是法律。合同的内容必须完备、具体、明确，才好履行。合同的性质不同，合同的内容也不相同。
  三、哪些抵押合同必须登记才生效
  依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。
    根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：
  1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;
  2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;
  3、以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;
  4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;
  5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。
    
  以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效;但未办理登记的，不得对抗第三人。

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  A***

  2018-04-01 10:50:49

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