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2018-01-30 17:54:26

•   一、离婚房产可以给子女吗?
  当然，夫妻双方离婚之后，在付完按借款前，房屋是不能过户给子女的，但是，夫妻双方可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有，以解决不必要的纠纷。
  房产过户给孩子是要满足具体条件的。
  1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
    
  2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
  3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
  二、夫妻离婚房产过户给子女的手续是什么?
  夫妻离婚后将房产过户给子女的一般通过买卖或赠与这两种形式,过户手续有:
  1、夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该房产赠与给子女。
    
  2、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同,即赠与书,表明房产的赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料,例如该房产的产权证或购买合同等等。
  3、被赠与人凭原房屋所有权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,并领取契证。
    
  4、办理公证。
  5、由被赠与人到房地产管理部门申请办理变更登记,并提交相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料,办理房屋所有权转移登记手续。
  6、赠与人将房产交付给被赠与人。
  三、夫妻离婚房产怎么分割?
  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
    根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
  2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
  3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    

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  C***

  2018-01-30 17:54:26

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