承租人能获得拆迀补偿吗?
租赁期内房子被拆迁的,承租人能获得拆迀补偿吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利 益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人 (以下简称被征收人)给予公平补偿。”第十七条规定:“作出房屋征收决定 的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置 的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应 当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”可见承租人并不是拆迁补偿的补偿主体,承租人是否可以获得拆迁补偿, 主要取决于拆迁补偿合同和租赁合同的约定。在无约定的情况下,应当根据 公平原则,结合租赁合同剩余期间、拆迁补偿范围以及出租人接受补偿的实 际情况酌情予以认定。承租人在与出租人签订租赁合同时,可约定房屋被拆迁时, 因拆迁造成承租人损失的,承租人有相应的拆迁补偿。
答:没有租赁合同的厂房,依据合同法,属于不定期租赁关系,房东可以随时解除与你之间的房屋租赁合同,但须给你一定的合理期限搬迁,如果是这样那么你将得不到补偿。 如果房东...详情>>
问:法律咨询法律咨询法律咨询: 情况是这样的,我和姐是同母异父,她的生父去世后,母亲...
答:这调解协议可以作废吗?我老婆没签字,夫妻财产是共有的, 我老婆要上诉,想请法律高手支支招,我不相信在法律上分家,都分给女儿,儿子没份的,(就是想不通,窝囊) 问...详情>>
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>