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我的住房要被拆迁了,怎么才能得到非常合理的补偿?

我的住房要被拆迁了,怎么才能得到非常合理的补偿?

我的住房是单位的房改房(15年的房子),74平方,地段很好,同地段的房子卖3000/平方左右,开发商给1800/平方,一起连补偿给16万左右,我觉得太低了,我们这里房价平均2500/平方,开发商(有政府背景)有点嚣张要我们五月前签协议,各位大哥大姐给我出出注意吧,谢谢!另外要货币补偿好还是实物补偿好,急!!!!!!!!!!

全部答案

  • 2010lh:你好! 房屋拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式。无论货币补偿还是产权调换都要确定被拆迁房屋的补偿价格。 1、房屋拆迁补偿的价格要以具有房地产评估资质的机构评估的价格为基础,评估价格要公开,不能是开发商说了算。双方可以在这个基础是讨价还价。如果开发商拿不出评估价,你可以拒绝谈判。 2、你对评估价有异议,可以申请重新评估,甚至要求要另外的房地产评估机构评估;还可以申请政府拆迁管理部门的专家组裁决。 一般买房子要承担很多税费,而对拆迁补偿安置的房屋开发商在价格上、政府在税费上优惠较多,产权调换比较合算。

    2010lh:你好! 房屋拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式。无论货币补偿还是产权调换都要确定被拆迁房屋的补偿价格。 1、房屋拆迁补偿的价格要以具有房地产评估资质的机构评估的价格为基础,评估价格要公开,不能是开发商说了算。双方可以在这个基础是讨价还价。如果开发商拿不出评估价,你可以拒绝谈判。 2、你对评估价有异议,可以申请重新评估,甚至要求要另外的房地产评估机构评估;还可以申请政府拆迁管理部门的专家组裁决。 一般买房子要承担很多税费,而对拆迁补偿安置的房屋开发商在价格上、政府在税费上优惠较多,产权调换比较合算。收起

    箭箭4819

    2007-04-05 11:39:58

  • 最好还是要他们还房子.

    最好还是要他们还房子.收起

    wanghu...

    2007-04-08 00:21:12

  • 首先 你要确认你房产的证件是否齐备 这是和开发上讨价还价的基础 其次 房屋拆迁补偿的价格要以具有房地产评估资质的机构评估的价格 为基础,在此基础上双方协商,协商不了可能被起诉 开发商有政府背景是肯定的 特别是一级开发单位 (就是做拆迁的) 我的建议是 如果对方肯松动 那达到一定的金额最好就不要过分要求 毕竟不是在直辖市这样的地方 政府行为还是比较难以预料的  对方态度强硬 就拖到他开工...全部

    首先 你要确认你房产的证件是否齐备 这是和开发上讨价还价的基础 其次 房屋拆迁补偿的价格要以具有房地产评估资质的机构评估的价格 为基础,在此基础上双方协商,协商不了可能被起诉 开发商有政府背景是肯定的 特别是一级开发单位 (就是做拆迁的) 我的建议是 如果对方肯松动 那达到一定的金额最好就不要过分要求 毕竟不是在直辖市这样的地方 政府行为还是比较难以预料的  对方态度强硬 就拖到他开工 那时候时间对于开发商来说比较紧张  再谈判机会更好 收起

    holyca...

    2007-04-07 00:46:54

  • 做钉子户 你最好把你们那不愿意拆迁的联合起来,一齐来争取。 你可以参考一下日本钉子户的经验 ,“日本要为世界杯修机场,在要修的机场的跑道上就有钉子户,而且这个机场晚上还不能起降飞机,是为了不影响钉子户的休息,起初他们也搞强制拆迁,但遭到了钉子户的抵制并和警察发生了流血冲突,以至停止强制拆迁,最终他们的跑道没有修到设计长度,至现在还在解决中。” 这是一个最好的实例,望你在协商不成...全部

    做钉子户 你最好把你们那不愿意拆迁的联合起来,一齐来争取。 你可以参考一下日本钉子户的经验 ,“日本要为世界杯修机场,在要修的机场的跑道上就有钉子户,而且这个机场晚上还不能起降飞机,是为了不影响钉子户的休息,起初他们也搞强制拆迁,但遭到了钉子户的抵制并和警察发生了流血冲突,以至停止强制拆迁,最终他们的跑道没有修到设计长度,至现在还在解决中。” 这是一个最好的实例,望你在协商不成的情况下借鉴。 住你成功 收起

    chengq...

    2007-04-05 21:53:55

  • 我看很难 政府和开发商是什么关系啊? 要么你就死皮赖脸的做"钉子户" 要么就把不平事曝光媒体

    我看很难 政府和开发商是什么关系啊? 要么你就死皮赖脸的做"钉子户" 要么就把不平事曝光媒体收起

    lpcgoo...

    2007-04-05 11:26:59

  • 我同毛毛的想法一样.让开发商赚钱你过苦日子!有些政府也真不是个东西!

    我同毛毛的想法一样.让开发商赚钱你过苦日子!有些政府也真不是个东西!收起

    清风笑

    2007-04-05 08:55:21

  • 你一定要坚持自己的意见,你心里一定有个价位的,开发商,你不用怕他,因为事实上是你比他狠,老百姓要生活要吃饭,政府也没办法的,而且晚走肯定比早走好.政府不会把你怎么样的,因为大家都不想再闹出第二个"钉子户"事件,政府脸上也挂不住.所以不用怕 如有必要,用法律保护自己

    你一定要坚持自己的意见,你心里一定有个价位的,开发商,你不用怕他,因为事实上是你比他狠,老百姓要生活要吃饭,政府也没办法的,而且晚走肯定比早走好.政府不会把你怎么样的,因为大家都不想再闹出第二个"钉子户"事件,政府脸上也挂不住.所以不用怕 如有必要,用法律保护自己收起

    陈宣含

    2007-04-05 00:30:27

  • 到法院去告啊,一定可以的

    到法院去告啊,一定可以的收起

    454765...

    2007-04-04 22:56:59

  • 你看一下重庆最难的钉子户是怎么解决的!!政府一定给那家最合理的解决方法!1800/平米对你来说确实有点少了!你最好还是要实物补偿!这样会好些,如果现金补偿后面过的问题牵扯的太多了!!以后用你这些钱还能买到这么好的地段吗?自己还要加很多的钱!!你想呢?你最好和你的邻居们一起商量此事!!!祝愿你能得到最好的解决方法!

    你看一下重庆最难的钉子户是怎么解决的!!政府一定给那家最合理的解决方法!1800/平米对你来说确实有点少了!你最好还是要实物补偿!这样会好些,如果现金补偿后面过的问题牵扯的太多了!!以后用你这些钱还能买到这么好的地段吗?自己还要加很多的钱!!你想呢?你最好和你的邻居们一起商量此事!!!祝愿你能得到最好的解决方法!收起

    皇城茗士

    2007-04-04 22:33:06

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