房屋租赁关系中，出租人与承租人的法律地位平等、权利义务对等，因此，“契约必守”原则不仅仅约束出租人，同样约束承租人。同出租人一样，承租人期满前无故提前退租属于违约行为，需承担违约责任，但满足一定条件的，可以不受责难地解除合同，提前退租。如果租赁双方在合同中约定解除事由的，则事由发生时承租人就可提前退租。
如果双方没有约定的，则要根据法律的规定，承租人在下列情况可以提前退租：出租人拒不交付或不按约定条件交付租赁房屋，导致承租人合同目的无法实现的，承租人可以解除合同提前退租。因不可归责于承租人的原因，致使房屋损毁，租赁合同目的无法实现的。一方面，房屋毁损可能是由于不可抗力造成的，例如地震、洪水等，承租人在签订租赁合同时是无法预见、无法避免、无法克服的，因此，可以解除合同提前退租。
另一方面，房屋毁损可能是由于第三人的行为造成的，如果承租人不存在房屋管理上的过错，则也可以要求解除合同提前退租。被法律视为不定期租赁的。同出租人一样，被视为不定期租赁的，承租人也可随时解除合同，“提前”退租。租赁房屋危机承租人的安全或者健康的。
法律将保护生命健康放在首要位置，因此，如果危及承租人生命健康的，不论承租人订立合同时是否明知该瑕疵的存在，均可随时解除合同。因司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用的。此处房屋被查封可能是因出租人导致的，也可能是因承租人导致的，只要无法继续使用，承租人均可要求解除合同。
但如果是因为承租人不正当使用房屋（如在租赁房屋内从事违法活动），导致租赁房屋被查封，给出租人带来损失的，应由承租人赔偿。租赁房屋有权属争议，导致租赁房屋无法使用的。违反法律、法规对房屋使用条件的强制性规定，导致房屋无法使用的。上述情况，承租人有权提前退租，不承担违约责任。
答：租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类： 一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是...详情>>
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