石家庄房产证抵押贷款的条件及流程是什么?
石家庄房产证抵押贷款的条件及流程是什么?
贷款人所具备的条件 1。具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2。有石家庄市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 3。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4。
房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件 1。房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 2。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有石家庄房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料 1。现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2。期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明; 房产证抵押贷款流程 1。备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 2。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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答:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;...详情>>
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问:关于丙肝病情的疑问,该如何治疗我家人被检验出患有丙肝,今年60岁 没有感觉到什么...
答:1.如果只有丙肝病毒指标阳性,而未发现任何肝脏功能损害的证据,尤其是肝活检组织病理 无明显肝细胞破坏时,则诊断为丙肝病毒无症状携带者。正确诊断丙型肝炎,全面掌握...详情>>
问:鼻子我的男朋友打篮球被伙伴用头撞到鼻子,流血了,他去洗手间洗的时候发现鼻子歪了,...
答:刚撞后24小时内可以冷敷,24小时后热敷,以促进消肿,复位一般在肿消退后,(大概受伤后一周左右),一定不要超过10天,否则,可能会引起畸形愈合,再复位就比较麻烦...详情>>