小产权房和大产权房有何不同 ?
一、大产权房“大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后,具有合法房屋权证,并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。 二、小产权房“小产权房”并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
答:“小产权房”是不被法律所承认的。实际上有两种情况: 一种是实际上的公房。这对个人来说,相当于没有产权,只有通过房改,从产权单位购得产权,并进行产权登记。才能成为...详情>>
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答:生活没有很大的变化,但是在这段时间却经历了很不一样的人生,比如参加比赛,比如今天的微访谈,都是很独特的经历。有过这些经历已经很满足了。详情>>
问:为什么当今社会得癌症和中风的人特别多啊?这与日常生活的饮食有关吧,那应该在生活方...
答:当今社会节奏紧张,人们只顾住工作,却忘了或根本没有时间去休息,体力一直在透支,身体内堆积的生活垃圾无法排除,时间长了垃圾多了就会出病了,等待到发现是都迟了;所以...详情>>