出租人与承租人口头续租是否有效?
原书面租赁合同期满后,出租人与承租人口头续租是否有效?
租赁期满之时,原书面租赁合同因履行完毕而终止,不会再发挥约束租赁双方 的作用。双方口头约定继续保持租赁关系的,视为成立新的租赁合同,该合同的形 式为口头形式,合同的内容与原书面合同一致。根据《合同法》第215条的规定,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。因此,如果原书面合同租赁期为6个 月以下的,则双方新的口头合同可以全部成立,新的租赁关系与原租赁关系一模一 样;如果原书面合同租赁期为6个月以上的,则双方的租赁关系按原条件继续存 在,但租赁期变为不定期,双方可以随时解除租赁合同。
答:告诉你:你们的房屋租赁合同在8月2日到期后,承租人是应该主动走人的。如果赖着不走,显然是对你房屋所有权、使用权的侵权行为。你可以依法提起民事诉讼,请求对方停止对...详情>>
问:输卵管不通怎么治疗问输卵管不通怎么治疗?我结婚三年了,但一直没有怀上小孩,到医院...
答:输卵管是一条弯曲的管腔,开口于子宫角两侧,外端游离,靠近卵巢,全长约8-15cm,在临床上,30%原发性不孕和80%继发性不孕是由于输卵管因素而造成。输卵管阻塞...详情>>