买住宅与买公寓有哪些区别呢?
买住宅与买公寓有哪些区别呢?
区别一:用地规划不同开发商在拿地的时候土地性质就被定下来了,分为商业用地和住宅用地。从分类上我们就能很清楚的区分这两者的区别,一般来说,住宅用地用来建住宅,不过目前也有住宅型公寓。但商业用地就较多分类了,包括公寓、写字楼等。相区分他们,最简便的方式就是看产权年限,住宅用地的产权年限为70年,包括住宅和住宅型公寓。
商业用地和综合性用地的产权为40年和50年。目前广州对公寓未有限购限贷政策,但首付要5成,同时也不能使用公积金贷款、只能用商业贷款。 区别二:用途、居住成本不同住宅用地只有一个用途,就是居住,而商务公寓除了居住之外,还可以用于办公用途,所以住宅和住宅型公寓的水电费、物业费按照民用标准收取、而商业用途的公寓则按照商用标准收取,比民用收费要高一些。
大多数公寓也不通天然气,规定严格的更是不能使用明火炊具。另外,住宅可以用于入户,带有学位,而公寓则没有。 区别三:户型规格不同公寓一般户型比较小,一般带装修交房。商务公寓一般位于商务中心区或大型商务广场配套,既可以用于居住也可用于办公。而住宅可选择范围就比较大,几十平到上百平的都有,大多是小区配套。
答:公寓和住宅的区别一 实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 公寓和住宅的区别二 费...详情>>
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问:没有过性生活…但私处经常会很痒老想去弄弄这会是什么妇科病吗??同上
答:不一定,但有可能。因会有细菌感染或经常会用专门的那种洗下体的护阴产品详情>>
问:胃病 请专家指点,经常胃痛怎么办? 在日常生活中怎么样才能把胃养好,吃哪些食...
答:要保持愉快的心情,再找到病因后积极对症治疗,有空去看看医生吧, 胃病饮食上要注意以下11条原则: 1.少吃油炸食物:因为这类食物不容易消化,会加重消化道负担,多...详情>>