维权的步骤是： 1、审查相关证明材料 交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。 因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。
否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。 2、不可抗力非全免责 “如延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任。”魏亮律师说，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。
3、保留相关证据材料 这里需要提醒购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。 4、注意诉讼时效 鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。
根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
问：你好，关于很多开发商延期交房、实际面积与建筑面积不符合、物业费与合同不符合的情况，业主应该如何维权呢？谢谢~~
答：关于延期交房、实测面积与合同约定面积不一致，开放商违约在房屋买卖合同中对于交房时间 、建筑面积都已做出约定，若不一致根据约定的违约责任与开发商协商解决，若协商不...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
