商品房面积到底是如何计算的?
商品房面积到底是如何计算的?
根据我国法律规定,房屋面积的计算方式需要根据房屋的不同部分进行计算。分为计算全部面积的部分、计算一半面积的部分以及不计算面积的部分。 1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算; 2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2。
00m以上(含2。00m)的部分,按其投影面积计算; 3、房屋天面上层高在2。20m以上(含2。20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算; 4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2。20m以上(2。
20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算; 5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的,按结构的外围水平投影面积计算; 6、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积; 7、有顶盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算; 8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊,按其结构的外围水平投影面积计算; 9、复式、跃层建筑中的挑空层部分,不论层高多少,均按一层计算建筑面积。
楼梯井不作为挑空。
答:商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 上图为房屋的套内建筑面积,黑色部分为墙体面积。 一、套...详情>>
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>